بهترین مناطق لندن برای زندگی در دوران بعد از تعطیلی

خیابان­ های عریض، فضای سبز و سفر بدون نیاز به مترو از جمله اولویت­های خریداران هستند.

بعد از دوران تعطیلی، خریداران مجموعه معیارهای جدیدی را برای منزل جدید خود تعیین کرده ­اند.

بعد از دو ماه قرنطینه در منزل و پیاده ­روی کوتاه­ مدت در یک محله، ساکنین لندن تصمیم­ گرفته ­اند در محل ه­ای ایمن با دسترسی آسان به فضای سبز و امکانات زندگی کرده و از فعالیت­های اجتماعی محلی و گزینه ­های متعدد حمل و نقل بهره­ مند شوند و سعی دارند در مکانی به دور از متروهای پر ازدحام زندگی کنند.

پیاده­ روهای عریض نیز از جمله اولویت­های افراد به شمار می­رود، زیرا ریسک ابتلا به بیماری در طی پیاده ­روی در محیط بیرون بعد از اتمام دوران تعطیلی را کاهش می­دهد. بدلیل شیوع کووید – 19، برای بسیاری از خریداران، فضای بیشتر به معنای ایمنی بیشتر است.

خریدارانی که مدت­ طولانی را در داخل منزل سپری کرده ­اند، به معماری و نحوه طراحی منازل جدید خود توجه بیشتری دارند. پیروی از اصول طراحی خوب در ساختمان­های مسکونی و محله وسیع از جمله مواردی هستند که بر تصمیم­ گیری خریداران تاثیر دارند.

فرهنگ جدید کافه­ هایی در پیاده ­روی خیابان

صادق خان (شهردار لندن) از طرحی جدید برای ایجاد لاین دوچرخه و مسیر پیاده ­روی برای دسترسی به مرکز شهر خبر داد.

Euston Road یکی از اولین مسیرهایی است که به لاین دوچرخه مجهز خواهد شد.

پروفسور تونی تراورز از دانشکده اقتصاد دانشگاه لندن می­گوید: «کووید – 19 تاثیر زیادی بر خیابان­های ما خواهد داشت.»

او از مقامات شهری درخواست دارد تا اجازه فعالیت رستوران­ها و بارها در محیط خیابان را صادر کنند تا فرهنگ کافه­ در پیاده ­روی خیابان از تابستان امسال آغاز شده و رستوران­ها بتوانند با رعایت فاصله­ گذاری اجتماعی در محیط باز به مشتریان خود خدمات ­­رسانی کنند.

تلاش سخت برای ایجاد خیابان­های ایمن در Lambeth

شورای شهر Lambeth نیز اقداماتی را انجام می­دهد تا خیابان­ های ایمنی را برای ساکنین این شهر بعد از پایان دوران تعطیلی فراهم کند.

اقدامات این شورا از ماه آوریل در اطراف Herne Hill و تقاطع Loughborough در Lambeth آغاز شده است و این شورا سعی دارد عرض پیاده ­روها را افزایش داده و قبل از برداشته­ شدن محدودیت­ها، تراکم تردد را کاهش دهد.

پروژه­ های بلندمدتی نیز آغاز شده­ اند تا ایمنی خیابان­ های ورودی و خروجی به شهر افزایش یافته و از این طریق سلامتی ساکنین تامین شود. همچنین مقامات سعی دارند افراد را به خرید از محله خود ترغیب کنند.

کلیر هلند (یکی از اعضای شورا) می­گوید: «ویروس کرونا نحوه استفاده افراد از خیابان­ها را نیز تغییر داده است. بسیاری از افراد سعی دارند به جای استفاده از حمل­ونقل عمومی از پیاده ­روی یا دوچرخه استفاده کرده و حمل ­ونقل عمومی را صرفا در اختیار کسانی قرار دهند که به آن نیاز دارند.»

یک واحد بزرگ به سبک نیویورک نیز برای فروش در آپارتمان Embassy Works در مقابل Vauxhall Park وجود دارد.

این آپارتمان تک خوابه با قیمت 650.000 پوند عرضه می­شود.

Marsh & Parsons نیز یک خانه تک خوابه در Imperial Mewsin در قلب Brixton را به قیمت 665.000 پوند می­فروشند و فاصله این نقطه تا ایستگاه متروی Brixton در خط ویکتوریا در حدود یک دقیقه است. این مکان همچنین در نزدیکی ایستگاه Brixton قرار دارد و ساکنین می­توانند از طریق این ایستگاه به London Victoria نیز دسترسی داشته باشند.

مناطقی مناسب برای فاصله­ گذاری اجتماعی

طبق مطالعه انجام ­شده توسط دانشگاه لندن، فقط یک سوم پیاده­ روهای لندن به حد کافی عریض هستند که بتوان در آنها قانون فاصله­ گذاری اجتماعی را رعایت کرد.

با این حال، مناطقی در لندن وجود دارند که در آنها نیمی از خیابان با عرض بیش از شش متر به صورت خالی رها شده است و می­توان از این فضا برای ایجاد پیاده­ رو یا فضای سبز استفاده نمود.

Barking & Dagenham: بازسازی گسترده

تعطیلی سه نیروگاه در کنار رودخانه تیمز با مساحتی بیش از 443 جریب باعث تبدیل شدن این فضا به شهرکی جدید شده است.

Barking Riverside در فاصله دو کیلومتری از رودخانه تیمز قرار داشته و برنامه­ ریزی­ ها برای احداث 10800 خانه جدید، فروشگاه، مرکز بهداشت، رستوران، مراکز اجتماعی و هفت مدرسه در جریان هستند.

ایستگاه London Overground سال آینده افتتاح می­شود

Fielder’s Quarter نیز یکی از بخش­های Barking Riverside است که قرار است سال آینده تکمیل شود. ساکنین از باشگاه، خدمات نگهبانی، ایستگاه دوچرخه و محل شارژ خودروهای الکتریکی دسترسی بهره ­مند خواهند شد. ایستگاه Upney نیز نزدیکترین ایستگاه مترو به این منطقه است. قیمت­ها از 254,495 پوند آغاز می­شوند.

در Rianham، نیمی از Beam Park نیز در حال حاضر با فضای سبز پوشش داده شده است و قرار است 3000 منزل جدید در این منطقه احداث شود.

رودخانه Beam از وسط این منطقه عبور کرده و یک پارک به مساحت 7 جریب نیز در وسط آن قرار دارد. ایستگاه قطار منطقه نیز در دست احداث است.

آپارتمان­های یک و دو خوابه با قیمت 285,000 پوند قابل خریداری هستند.

Brent: با تحویل سریع

Brent که در سال 2020 به یکی از مراکز فرهنگی شهر لندن انتخاب شد به وسعت 17 مایل از Queensbury تا Kilburn در حاشیه مرکز لندن امتداد دارد. بزرگترین پروژه این منطقه در حال حاضر بازسازی Wembley Park است.

بعد از اتمام، نتیجه نهایی روستایی با 7500 خانه استیجاری خواهد بود.

از جمله محله ­های اطراف این منطقه می­توان به Queens Park، Kensal Green و Kilburn اشاره کرد. Grand Union در Alperton نیز طرح ارزشمند دیگری است.

Grand Union نیز طرحی برای بازسازی یک عمارت صنعتی مخروبه و تبدیل آن به روستایی دارای 3000 خانه است. قیمت­ها از 412,000 پوند آغاز می­شوند.

آپارتمان­های تک خوابه و دوخوابه در Queensbury Square در Honeypot Lane در نزدیکی ایستگاه متروی Queensbury وجود دارد که دسترسی از این منطقه به خیابان Bond از طریق سرویس­های خط Jubilee در حدود 25 دقیقه طول می­کشد.

Queensbury Park و تالاب­های آن و همچنین پارک Fryent Country به مساحت 250 جریب در نزدیکی قرار دارند. قیمت­ها از 303.000 پوند آغاز می­شوند.

Harrow: زندگی در روستا

میانگین قیمت: 557,782 پوند

روستای زیبای Harrow در Hill مکان مدرسه شبانه قدیمی است.

پروژه ده ساله توسعه این شهر در حال انجام بوده و 2.2 میلیون پوند بودجه به آن اختصاص داده شده است. این مکان شامل 5500 خانه، 2 مدرسه جدید و میادین عمومی بوده و انتظار می­رود باعث ایجاد 3000 شغل جدید برای ساکنین گردد. توسعه این منطقه در سال 2025 به پایان خواهد رسید.

طرح­ های مسکونی جدید توجه افرادی که قصد دارند اولین منزل خود را خرید کنند را به این منطقه جلب می­کند. Eastman Village نیز یک پروژه متشکل از 2000 خانه است که در مکان قدیمی کارخانه Kodak به مساحت 55 جریب در حال احداث است.

قیمت­ها از 325,000 پوند آغاز شده و خریداران می­توانند از تخفیف 7000 پوندی حق تمبر بهره ­مند شوند.

شهر لندن: شهری با عریض ­ترین پیاده ­روها

میانگین قیمت: 1,125,343 پوند

Square Mile از جمله مناطق لندن است که عریض ­ترین پیاده ­روها را در مقایسه با سایر مناطق این شهر دارد و در حدود 51% از خیابان­ های این منطقه صرفا برای تردد دوچرخه و افراد پیاده طراحی شده و خودروها اجازه ورود به این خیابان­ها را ندارند.

HKR Hoxton در جاده Hackney نیز 66 واحد یک، دو و سه­ خوابه دارد. این آپارتمان به باشگاه، باغ محوطه­ سازی شده و تراس مجهز شده است.

Hackney City Farm، Haggerston Park و بازار گل Columbia Road نیز در نزدیکی این آپارتمان قرار داشته و فاصله آپارتمان تا ایستگاه خیابان لیورپول به صورت پیاده در حدود 20 دقیقه است.

قیمت­ها از 499,999 پوند شروع می­شوند.

The Denizen برجی متشکل از 99 آپارتمان در Barbican است که به سینما، اتاق مطالعه، اتاق بازی و خدمات نگهبانی مجهز گشته است.

قیمت­ها از 742,000 پوند شروع می­شوند.

وستمینستر: مکانی برای بوتیک­ها

میانگین قیمت: 1,493,092 پوند

قبل از شیوع ویروس کرونا، طرح­هایی برای افزایش فضای پیاده ­رو در برخی از مناطق وستمینستر از جمله اطراف Strand، Tottenham Court Road و Marble Arch وجود داشت. هدف از این طرح، افزایش فضا برای خریدکنندگان از فروشگاه ­ها، کاهش ازدحام و آلودگی هوا بود.

به گفته Jace Tyrrel (مدیرعامل شرکت New West End)، این پروژه­ها به منظور اجرای طرح فاصله ­گذاری اجتماعی به جهت بازگشایی ایمن West End تسریع خواهند شد.

Tyrrel در گفته با Homes & Property گفت: «برخی از مجتمع­ های تجاری و فروشگاه­ها بازگشایی خواهند شد و گفتگوها برای مدیریت ایمن صف ­های بیرون از ایستگاه­ها از جمله Oxford Circus در جریان است.»

Lyons Place یکی از مناطق آرام وسمینستر است. در این منطقه بلوکی متشکل از 24 آپارتمان و پنج خانه عمارتی وجود دارد.

قیمت­ آپارتمان­های تک خوابه از 850,000 پوند آغاز می­شود.