بیزینس‌های Proptech انگلستان در سال 2021 بیشتر مراقب باشند

سال ۲۰۲۰ یک سال بزرگ برای فن‌آوری و بازار مسکن بود، با توجه به اینکه همه مجبور بودند از راه دور کار کنند. در این محیط ما شاهد برخی از بیزینس‌های proptech بوده‌ایم. در اینجا ما برخی نکات کلیدی برای سال جاری را گرد‌آوری کرده‌ایم.

Moda Living توسعه دهنده‌ build-to-rent است که در حال تشکیل شرکت‌هایی با فن‌آوری پیشرفته است. برای مثال Moda در ماه نوامبر قراردادی را با غول فناوری سامسونگ امضا کرد تا ۶۰،۰۰۰ دستگاه خانگی هوشمند را در خط تولید خود تامین کند. در ماه آگوست، اعلام شد که توسعه دهنده با Utopi همکاری می‌کند تا یک زیرساخت دیجیتال کامل بسازد و فن‌آوری ساختمان هوشمند را بهینه‌سازی کند.

به نظر می‌رسد Moda خود را به عنوان ساختار built to rent برای آینده آماده می‌کند و با این کار مستاجر را قادر می‌سازد تا طیف وسیعی از جنبه‌های خانه از تلفن همراه تا ترموستات، بلندگو و روشنایی را کنترل کند. این شرکت که در سال 2014 تاسیس شد، به سرعت در حال مشهور شدن است که لایق آن است.

Skrap استارتاپی است که می خواهد انقلابی در خدمات اجاره و ساخت و ساز ایجاد کند. کاربران می‌توانند وسایل یا مصالح ساختمانی را در موبایل خود اجاره کنند، این استارتاپ در حال حاضر در لندن، منچستر و بیرمنگام مشغول به کار است. این شرکت که در سال ۲۰۱۷ تاسیس شد، ۱.۲ میلیون پوند برای تامین مالی بذر در ماه اوت کسب کرد، زیرا به نظر می‌رسد که به شهرهای بیشتری گسترش یابد.

پیش‌بینی اینکه آیا یک منطقه شکوفا می‌شود و قیمت خانه را بالا می‌برد، موردی است که برای سرمایه گذاران چالش برانگیز است. Gleensite یک شرکت نرم‌افزاری است که قصد دارد از تکنولوژی برای این پیش‌بینی‌ها استفاده کند.

این شرکت یک پلتفرم proptech ساخته که تجزیه و تحلیل‌های پیشگویانه را برای املاک و مستغلات ارائه می‌دهد و به طور موثر از داده‌های بزرگ، هوش مصنوعی و تجربه از شرکا برای تعیین محل خرید، ساخت یا حتی اجاره استفاده می‌کند. این شرکت سال 2019 شروع به کار کرده و روزهای اولیه خود را پشت سر می‌‌گذارد، اما اگر در سال‌های آینده به کار خود ادامه دهد، می‌تواند به عنوان ابزاری مفید برای صاحبخانه عمل کند.

RentProfile شرکتی است که در بخش بازرسی مستاجر و مالک فعالیت می‌کند بعد از این که از یکی موسسان کلاهبرداری شد، در سال ۲۰۱۶ تاسیس شد. در ماه سپتامبر این شرکت محصول OnBoarding خود را به بازار عرضه کرد که توافقات اجاره و انتقال سپرده‌ها و پرداخت اجاره را به صورت الکترونیکی امکان پذیر می‌کند. با توجه به اینکه این بیماری همه‌گیر به ما آموخته ‌است که فاصله خود را از دیگری حفظ کنیم، به نظر می رسد زمان عرضه محصول بسیار مناسب است؛ با این کار صاحبخانه و مستاجر قادرند کارها را بدون تعامل فیزیکی و به سرعت انجام دهند.

Coadjute یک شبکه blockchain مستقر در انگلستان است که تمام مناطق معامله املاک و مستغلات را با استفاده از فن‌آوری به هم متصل می‌کند و در حال حل مشکلی است که مدتی است در بازار وجود دارد. آژانسهای املاک، حمل و نقل و دلالان می‌توانند جدا از یکدیگر کار کنند، در حالی که مصرف‌کننده در وسط گیر افتاده است. Coadjute مدعی است که با اتصال کلیه طرف‌های درگیر در معاملات املاک با یکدیگر، قادر خواهد بود تا سرعت فروش املاک انگلستان را دو برابر کند. اینکه آیا این اتفاق می‌افتد یا خیر باید منتظر بمانیم، اما در سالی که معاملات املاک چندین ماه طول می‌کشد، این ادعا مطمئنا عملی می‌شود.

استارت‌آپ لندن Proportunity که در سال 2016 تاسیس شد، مطمئناً پول در پشت خود دارد، زیرا برای اولین بار در ماه دسامبر تزریق سرمایه جدید تا سقف 7.5 میلیون پوند برای تأمین وام بیشتر به خریداران، دریافت کرد. این شرکت وام‌های سرمایه‌گذاری سخاوتمندانه‌تری را در حوزه‌هایی که انتظار افزایش قیمت خانه را دارند ارائه می‌دهد، بنابراین اگر تصمیمات هوشمندانه در زمینه وام بگیرید، می‌تواند در سال‌های آینده سود بیشتری کسب کند. این تنها شرکتی نیست که وام‌های منصفانه را ارائه می‌کند، اما در زمانی که مردم در تلاش برای گرفتن وام با ارزش بالا هستند ارائه یک نسخه خصوصی کمک به خرید یک حرکت بسیار هوشمندانه است.

برای موفقیت در شرکت‌هایی مانند Proportunity، احتمالاً باید به Help to Buy schem دولت ادامه دهند، اگرچه من مطمئن هستم که افرادی مانند Proportunity امیدوارند که نام آن به اندازه کافی شناخته شود تا بتواند در سال‌های آینده نیز آن را ارائه دهند.

گرفتن وام و بیمه به اسم مالک می‌تواند کاری پیچیده‌ای باشد. Lendlord شرکتی است که به دنبال ساده‌سازی این فرآیند است. نحوه کارکردش اینگونه است که شما شرایط شخصی و نمونه کارهای خود را وارد می‌کنید، در حالی که هاب اتوماتیک طیف وسیعی از محصولات را بر اساس آنچه در حال حاضر در بازار است، پیشنهاد می‌دهد.

می‌توانید گزینه‌های رهن buy-to-let و همچنین پل‌های مالی، وام‌های تضمین‌شده، اعتبار گردشی برای اوراق بهادار، دارایی تجاری و بیمه مالک را مشاهده کنید. این شرکت که فقط در ژوئیه سال 2019 تاسیس شد، “مرکز مالی” خود را در ماه نوامبر راه اندازی کرد.

Canopy که در سال 2016 راه اندازی شده است، یک سرویس غربالگری برای مستاجر و مالکان بوده و همچنین یک بیمه نامه بدون سپرده به مستاجران ارائه می‌دهد. این شرکت بیش از 10 میلیون پوند از شرکت‌های Experian ،Direct Line Group و West Hill Capital و Vision Blue درآمد کسب کرده، بنابراین سرمایه زیادی در پشت این شرکت وجود دارد.

Canopy به جستجوی شرکای خود ادامه می‌دهد، زیرا تعدادی از بیمه‌گران را برای پیوستن به “اکو سیستم” اجاره دیجیتال خود در ماه دسامبر تضمین کرده ‌است.

شرکت دیگری که اجاره بدون ودیعه به مستاجران را ارائه می‌دهد، Flatfair است. در ماه مارس، شرکت تازه تاسیسی یک ابزار آنلاین رایگان برای کمک به مالکان و مستاجران برای توافق در مورد برنامه‌های پرداخت معوقات اجاره مربوط به Covid-19 ارائه داد. این مشکلی است که هرگز برطرف نشده است، بنابراین راه‌اندازی چنین ابزاری یک حرکت هوشمندانه است.

Goodlord این امکان را می‌دهد که توافق‌نامه‌های ارجاع و اجاره به صورت دیجیتالی انجام شود و از سال 2018 توسط مدیر موسس Zoopla، William Reeve هدایت می‌شود.

این شرکت به دلیل داشتن توافق‌نامه همکاری با Virgin Media، در زمینه کمک به مستاجران در راه‌اندازی خدمات متمرکز شده است. در حالی که این شرکت در سال 2014 تاسیس شد، در مارس 2020 سیزده میلیون دلار (9.65 میلیون پوند) بودجه جدید کسب کرد که نشان می‌دهد اشتهای آن برای تبدیل شدن به یک مهره بزرگ همچنان کم نشده است.