سرمایه گذاری 130 میلیون پوندی PIC در Raven Housing Trust برای ساخت 630 خانه

Pension Insurance Corporation plc (“PIC”)، بیمه گر متخصص طرح های بازنشستگی با مزایای تعریف شده، سرمایه گذاری 130 میلیون پوندی را با Raven Housing Trust (“Rave”) تکمیل کرده است که برای تامین مالی توسعه 630 خانه تا سال 2026 استفاده می شود. 58 درصد از خانه ها برای اجاره اجتماعی یا مقرون به صرفه و 30 درصد برای مسکن با مالکیت مشترک خواهد بود.

PIC به دلیل انعطاف پذیری در سررسید و قابلیت های به تعویق انداختن، پس از یک مناقصه کامل در بازار به عنوان تنها وام دهنده انتخاب شد. PIC از سال 2012 تاکنون 3.3 میلیارد پوند در مسکن اجتماعی در سراسر بریتانیا سرمایه گذاری کرده است.

Raven یک ارائه‌دهنده مسکن اجتماعی غیرانتفاعی است که در خانه‌های سراسر Surrey و Sussex سرمایه‌گذاری می‌کند. Raven در حال حاضر مالک و مدیریت 7117 ملک در ده منطقه محلی در جنوب شرقی انگلستان است.

نکات کلیدی معامله:

• محدوده سررسیدهای بیش از 30 سال.
• نمایه سررسید متناسب با بدهی‌های بازنشستگی PIC در سال‌هایی که تامین جریان‌های نقدی در بازارهای اوراق قرضه عمومی دشوار است. برداشت معوق، کاهش هزینه حمل برای وام گیرنده.
• بدهی در دارایی‌های مسکن تامین می‌شود.

Mark Baker، مدیر اجرایی مالی گروه در Raven Housing Trust، گفت: “سرمایه گذاری PIC با Raven به صدها خانواده کمک می کند تا مسکن مورد نیاز خود را پیدا کنند. ما در منطقه ای با تقاضای بالا، با میانگین قیمت مسکن بالا و رشد بالای قیمت مسکن، فعالیت می کنیم. تقریبا 1250 خانوار در حال حاضر در لیست انتظار برای مسکن اجتماعی در Reigate و Banstead هستند که بزرگترین منطقه محلی ماست. برای طرح‌های مالکیت مشترک، ریون معمولا 3 تا 4 نامزد در هر قطعه می‌پذیرد. ما خوشحالیم که این معامله را با PIC انجام دادیم که در کمک به انجمن های مسکن در دستیابی به اهداف خود بسیار باتجربه هستند و در بستن معامله انعطاف پذیر بودند.

Vladan Martinovic، مدیر Debt Origination در PIC، گفت: “هدف PIC پرداخت حقوق بازنشستگی بیمه‌گذاران ما در طول چندین دهه است، بنابراین با ادامه سرمایه‌گذاری در جریان‌های نقدی طولانی‌مدت و مطمئن، مانند سرمایه‌گذاری Raven، ما در امنیت هستیم. حمایت از تعهدات بازنشستگی آینده خواهد بود. معامله با تیم Raven برایم لذت بخش بوده است. ما مفتخریم که می‌توانیم به آنها کمک کنیم تا خانه‌های مورد نیاز خود را توسعه دهند و در عین حال حقوق بازنشستگی بیمه شدگان خود را تضمین کنیم.»