پنج توصیه کارشناسی برای پرهیز از کاهش قیمت در هنگام فروش خانه

Gazundering یا فرایند کاهش پیشنهاد اولیه در هنگام فروش برای بسیاری از فروشندگان مفهومی هراس­ انگیز است، اما چطور می­توانیم از بروز این مساله جلوگیری کنیم؟

زمانی را برای تبادل تعیین کنید

اگرچه این امر در تمام خریدها امکان­پذیر نیست، اما همواره توصیه می­شود که زمان مشخصی برای عقد قرارداد تعیین کنید. در این صورت، خریداران و مشاورین برای انجام سریع اقدامات تلاش خواهند کرد.

بررسی را سریع­تر انجام دهید

اگر از مواردی که در ارزیابی خانه­ تان ممکن است مشخص شوند، مطلع هستید، بهتر است قبل از فروش آن را تعمیر کنید تا سرعت فرایند نظارت و بررسی را افزایش دهید. من همچنین توصیه می­کنم هر چه سریعتر بررسی را انجام دهید. اگر خریداران نیز ملک شما را خواهند فروخت، آنها را مجبور کنید تا هرچه سریعتر ارزیابی را انجام دهند، تا همه موارد به سرعت پیش برود.

واقع­ گرا و صادق باشید

شما هرگز نباید قیمت خانه ­تان را بیش از حد افزایش داده و همواره باید نسبت به هرگونه نیاز به تعمیرات ملکی صادق و واقع ­بین باشید. بررسی تمام موارد را آشکار خواهد کرد. بنابراین، بهتر است خودتان مسائل مربوط به خانه را بیان نمایید تا فرایند با سرعت بیشتری انجام شود. اگر قیمت پیشنهادی شما بالاتر از ارزش ملک باشد، این احتمال وجود دارد که خریدار پیشنهاد پایین­تری ارائه دهد، بنابراین در مورد قیمت پیشنهادی خود واقع­ بینانه عمل کنید تا از کاهش قیمت جلوگیری نمایید.

مراقب علائم هشدار باشید

تشخیص آنها همواره آسان نیست، اما علائم هشداری وجود دارند که باید با توجه به آنها از کاهش قیمت ملک جلوگیری کنید. برای مثال، اگر خریدار قیمت بیشتری در مقایسه با قیمت پیشنهادی شما ارائه می­دهد، آن را یک هشدار در نظر بگیرید. اگرچه شاید به نظر برسد که شما فرصتی را از دست می­دهید، اما پذیرش یک پیشنهاد واقع ­بینانه می­تواند مانع از کاهش قیمت و از دست دادن پول شود.

به سرعت اسباب کشی کنید

بدیهی است که همه افراد تمایل دارند فرایند خرید و فروش به سرعت انجام شود، اما به منظور جلوگیری از کاهش قیمت، شما باید تلاش کنید به سرعت اسباب کشی نمایید. اطمینان حاصل کنید که مشاور املاک می­تواند شرایط را تسریع نموده و به تمام اطلاعات دسترسی دارد و همواره نیز با وی در تماس باشید تا فرایند فروش با سرعت بیشتری انجام شود.

نتیجه­ گیری

کاهش قیمت متاسفانه یکی از مشکلات رایج در بازار مسکن است، اما روش­هایی وجود دارد که بتوانید از بروز آن جلوگیری نمایید. اگر در شرایطی قرار گرفتید که قیمت ارائه شده برای خانه شما کاهش داده شد، شما می­توانید قبل از نقل مکان با مشاور مالی یا مشاور املاک مشورت نمایید.

اگر احساس می­کنید که پیشنهاد عادلانه نبوده و خریدار صرفا شانس خود برای کاهش قیمت را امتحان می­کند، شما می­توانید در قیمت پیشنهادی خود باقی بمانید. از سوی دیگر، اگر بررسی ملک نشان دهد که مشکلاتی در ملک شما وجود دارد و خریدار نیز بر این باور باشد که قیمت اولیه بیشتر از ارزش ملک بوده است، شما می­توانید مجددا در مورد قیمت ملک مذاکره نمایید. خوشبختانه، این ترفندها به شما کمک می­کنند تا از کاهش قیمت ملکتان جلوگیری کنید.