ارائه وام‌های Equity به منظور کمک به زندانیان وام مسکن ـ پیشنهاد MSE و LSE

MoneySavingsExpert (MSE) و London School of Economics (LSE) از دولت تقاضای وام­های بدون بهره برای کمک به زندانیان وام مسکن هستند تا بتوانند وام مسکن خود را مجددا پرداخت کنند.

MSE از سوی LSE به این ماموریت گماشته شد و هر دو مجموعه­ ای از توصیه­ ها برای بهبود شرایط برای افرادی که با وام دهنده فعلی خود در مشکل هستند، ارائه داده ­اند.

افرادی که قادر به بازپرداخت وام مسکن خود نیستند، باید بتوانند به عنوان مستاجر در منزل خود سکونت داشته باشند و اگرچه ملک به بنیاد مسکن فروخته می­شود، باید امکان خرید مجدد ملک وجود داشته باشد.

همچنین درخواست­هایی مبنی بر حذف وام­های Together که یک مانع به شمار می ­رفتند، وجود داشت. این وام ­ها توسط Northern Rock صادر شده بودند و مبلغ آنها اغلب بیش از 100% ارزش ملک بود و از بدهی تضمین­ شده و غیرتضمین­ شده تشکیل شده بودند. همانطور که مشخص است، وام گیرنده صرفا در صورتی می­تواند مجددا وام مسکن دریافت کند که بدهی غیرتضمین شده قطع شده باشد. با این حال، LSE بدین نتیجه رسید که اگر وام گیرندگان ارتباط را قطع کنند، سود عنصر غیرتضمین­ شده افزایش چشمگیری خواهد داشت.

در این میان، گزارش اعلام کرد که تمام مالکین Closed books ـ که در آن وام­ها به شرکتی فروخته شده ­اند که نمی­تواند وام دیگری ارائه دهد ـ باید بر اساس قوانین FCA فعالیت کنند.

زندانیان وام مسکن با احتمال 40 درصد بیشتر از سایر وام­ گیرندگان به دلیل ویروس کرونا default خواهند شد.

Martin Lewis، موسس MoneySavingExpert و فردی که هزینه تحقیقات LSE را پرداخت کرد، می­گوید: “زندانیان وام مسکن قربانیان فراموش شده بحران مالی سال 2008 هستند. دولت در آن زمان از بانک_­ها حمایت کرد اما این حمایت غیرعادلانه و غیراخلاقی بود و صدها هزار از قربانیان آنها بی پناه بوده و درگیر وام مسکن و بدبختی­های مالی ناشی از آن شدند. آنها از آن زمان تاکنون به فراموشی سپرده شده ­اند.

نخست وزیر نیز از کاهش پنج درصدی پیش پرداخت وام­های مسکن برای خریدارانی که اولین خانه خود را خریداری می­کنند، خبر دارد. علاوه بر این، یک مسئولیت اخلاقی نیز برای آزادسازی پول به منظور رهایی زندانیان وام مسکن از فقر وجود دارد.

زمانی که John Glen (وزیر خزانه ­داری) بررسی پیشنهادات سیاسی ارائه شده توسط LSE را پذیرفت، من بسیار خوشحال شدم. راه­ حل­ های مستقل و کاربردی در این گزارش عذری برای عدم مقابله با این موضوع فراهم نمی ­آورند و دولت باید با استفاده از داده­ های ضروری در دسترسی خود، نقش میانجی را ایفا کرده و هزینه راه­ حل ها را پرداخت کند.

امروزه سرعت بسیار ضروری است، زیرا ویروس کرونا معیشت مردم را با مشکل مواجه کرده است. اما برای افرادی که امور مالی و آزادی آنها بیش از یک دهه است که از بین رفته است، به نقطه شکست رسیده­ و مغلوب شده ­اند. هیچکس نباید خسارات وارده به زندگی مردم و رفاه آنها را در صورتی که خزانه­ داری به سرعت عمل نکند، را دست کم بگیرد. مداخله می­تواند زندگی افراد را نجات دهد.