خرید خانه در منطقه 1
دو منطقه کلیدی در مرکز لندن برای لذت بردن از حس زندگی اجتماعی و فروشگاههای بوتیک
در یک مجموعه جدید، ما بهترین قیمتها را برای خریداران در قلب لندن پیدا میکنیم. این هفته: منطقه 1
لندن شهری با وسعت 600 مایل مربع است که 32 بخش، 270 ایستگاه اتوبوس و بیش از 60000 خیابان فقط در شعاع شش مایلی Charing Cross دارد.
این پایتخت بسیار بزرگ بوده و انتظار نمیرود ساکنان آن تمام نقاط را بشناسند.
این امر انتخاب بهترین مکان برای خرید خانه را به ویژه برای افرادی که بودجه زیادی ندارند، دشوار میکند.
اما مطالعهای جدید مکانهای کلیدی برای افرادی که قصد دارند خانهای خوب با قیمتی مناسب خریداری کنند را شناسایی کرده است.
در بخش اول این مجموعه سه بخشی، مشاورین املاک Hamptons International قیمت به ازای هر فوت مربع در هر کدپستی در مناطق 1، 2 و 3 را به منظور پیدا کردن بهترین قیمت برای خریدارانی که قصد دارند در قلب این پایتخت زندگی کنند، ارزیابی میکند.
این هفته، ما به بررسی مناسبترین قیمت ها در منطقه 1 خواهیم پرداخت.
خانه هایی برای فروش در SE11: Kennington
میانگین قیمت: 796 پوند به ازای هر فوت مربع
خانه هایی مستقر در بین مناطقی بین Vauxhall، Kennington و Elephant & Castle که برخی ظاهر ویکتوریایی خود را حفظ کرده و برخی نیز تازه تاسیس هستند. آپارتمانهای سازمانی شورا نیز در این منطقه قرار دارند که قیمت آنها پایینتر از قیمت میانگین است.
جانی میل، مدیرفروش در مشاورین املاک Daniel Cobb میگوید، قیمت منازل در SE11 تقریبا نصف قیمت منازل مشابه در کنار رودخانه در Westminster هستند. او بر این باور است که این دو منطقه تفاوت چندانی نداشته و تفاوت قیمت بین شمال و جنوب صرفا به دلیل سبک زندگی افراد محله و دیدگاه های آنها در مورد زندگی است.
با این حال، یک خانه جورجیایی در جاده Kennington یا در Cleaver Square در نزدیکی ایستگاه Kennington در حدود 1.3 میلیون پوند خواهد بود.
یکی دیگر از ویژگیهای برتر این منطقه، کلبه های دوخوابه هستند که توسط Duchy of Cornwall در نزدیکی خیابان Cardigan ساخته شده اند و یادگار سالهای پایانی قرن پیشین هستند. قیمت این کلبه ها نیز در حدود 900.000 پوند است.
گزینه های ارزانتر دیگری نیز وجود دارند. برای مثال، خریداران میتوانند آپارتمانهای دوخوابه با بافت قدیمی را به قمیت 600.000 پوند و آپارتمانهای تک خوابه را با قیمت 300.000 پوند خریداری کنند.
میل میگوید: SE11 منطقه بسیار خوبی است. من به شدت به این منطقه علاقه دارم. در این منطقه فروشگاههای متعددی وجود دارند که همگی در نزدیکی Kennington Cross بوده و کافه های خوبی نیز در این منطقه وجود دارند.
در این منطقه ساختمان سازی رواج چندانی ندارد، اما این بدین معنا نیست که خانههای جدیدی در این منطقه وجود ندارد.
یکی از برترین نقاط این منطقه نیز روستای Oval در خروجی جاده Kennington است. همانطور که از نام این روستا پیداست، این مکان در نزدیکی میدان کریکت قرار دارد.
پیشفروش آپارتمانها از ابتدای سال گذشته آغاز شده است و ساکنین میتوانند از ابتدای سال 2023 از زندگی در این منطقه لذت ببرند. تا سال 2027 در این منطقه 1309 آپارتمان وجود خواهد داشت.
قیمتها برای آپارتمانهای تک خوابه از 648999 پوند و برای آپارتمان های دوخواب از 883000 پوند آغاز میشود. ساکنین به باشگاه، استخر، تراس پشت بام و باغ دسترسی خواهند داشت.
ایستگاه Oval نیز نزدیکترین ایستگاه اتوبوس است. فاصله تا ایستگاه Elephant & Castle در خطوط Northern و Bakerloo در منطقه 1 نیز در حدود 10 دقیقه است.
خانه هایی برای فروش در EC1V & EC1R: حاشیه شهر
میانگین قیمت: 1058/1059 پوند به ازای هر فوت مربع
این نقطه از شهر برای افرادی مناسب است که قصد دارند پیاده به نقاطی نظیر West End، Islington و Shoreditch بروند. این منطقه به خیابانهای Angel، Old Street و Farrington نیز دسترسی دارد.
این مکان دارای آپارتمانهای انباری، خانه های جورجیایی، خانه های قدیمی و آپارتمانهای مدرن است.
قیمتها به شدت متغیر هستند. منطقه Myddelton Square نیز از جمله مکانهایی است که فیلمبرداری فیلمهای Suffragette و Howards End در آنجا انجام شده است.
خانه های مرتفع موجود در این منطقه قیمتی در حدود 3 میلیون پوند دارند.
یک خانه عمارتی در نزدیکی این منطقه اما در میدان اصلی نیز در حدود 2 الی 2.5 میلیون پوند است.
اگر قصد دارید آپارتمان دوخوابه مناسبی در این منطقه خریداری کنید، باید 1.2 میلیون پوند پرداخت نمایید. آپارتمانهای تکخواب نیز در حدود 450.000 پوند هستند.
یکی از دلایل ارزشمندی این منطقه، قرارگیری آن در حاشیه منطقه 1 در داخل کمربندی است. این منطقه برای افرادی مناسب است که قصد دارند با هزینه کم خانه ای با مسافت 10 دقیقه تا مرکز شهر خریداری کنند.
فلچر میگوید: “این منطقه به هیچ عنوان حس روستا را به فرد منتقل نمیکند. خیابان Amwell بوتیکها و کافه های متعددی دارد. چندین پارک کوچک نیز در این منطقه وجود دارند. خانه های قدیمی متعددی نیز در این منطقه به چشم میخورند.”
با این حال، زمین های زیادی برای ساخت و ساز در این منطقه وجود ندارد.
اما دقیقا در در حاشیه EC1V یک مکان جدید وجود دارد: یک برج 36 طبقه که توسط نورمن فاستر طراحی شده و دارای هتل، دو جریب باغ، باشگاه، استخر و اقامتگاه تفریحی است.
آپارتمانهایی با این طرح در جاده 250 City نیز وجود دارند. قیمت آپارتمانهای تک خوابه 880,000 پوند و آپارتمانهای دوخوابه 1.25 میلیون پوند است.
خطوط حمل و نقل منطقه نیز خوب است، اما تابستان آینده به دلیل افزوده شدن ایستگاه Farringdon بهبود خواهد یافت.