خرید خانه در منطقه 1

دو منطقه کلیدی در مرکز لندن برای لذت بردن از حس زندگی اجتماعی و فروشگاه­های بوتیک

در یک مجموعه جدید، ما بهترین قیمت­ها را برای خریداران در قلب لندن پیدا می­کنیم. این هفته: منطقه 1

لندن شهری با وسعت 600 مایل مربع است که 32 بخش، 270 ایستگاه اتوبوس و بیش از 60000 خیابان فقط در شعاع شش مایلی Charing Cross دارد.

این پایتخت بسیار بزرگ بوده و انتظار نمی­رود ساکنان آن تمام نقاط را بشناسند.

این امر انتخاب بهترین مکان برای خرید خانه را به ویژه برای افرادی که بودجه زیادی ندارند، دشوار می­کند.

اما مطالعه­ای جدید مکان­های کلیدی برای افرادی که قصد دارند خانه­ای خوب با قیمتی مناسب خریداری کنند را شناسایی کرده است.

در بخش اول این مجموعه سه بخشی، مشاورین املاک Hamptons International قیمت به ازای هر فوت مربع در هر کدپستی در مناطق 1، 2 و 3 را به منظور پیدا کردن بهترین قیمت برای خریدارانی که قصد دارند در قلب این پایتخت زندگی­ کنند، ارزیابی می­کند.

این هفته، ما به بررسی مناسب­ترین قیمت­ ها در منطقه 1 خواهیم پرداخت.

خانه­ هایی برای فروش در SE11: Kennington

میانگین قیمت: 796 پوند به ازای هر فوت مربع

خانه ­هایی مستقر در بین مناطقی بین Vauxhall، Kennington و Elephant & Castle که برخی ظاهر ویکتوریایی خود را حفظ کرده و برخی نیز تازه تاسیس هستند. آپارتمان­های سازمانی شورا نیز در این منطقه قرار دارند که قیمت آنها پایین­تر از قیمت میانگین است.

جانی میل، مدیرفروش در مشاورین املاک Daniel Cobb می­گوید، قیمت منازل در SE11 تقریبا نصف قیمت منازل مشابه در کنار رودخانه در Westminster هستند. او بر این باور است که این دو منطقه تفاوت چندانی نداشته و تفاوت قیمت بین شمال و جنوب صرفا به دلیل سبک زندگی افراد محله و دیدگاه ­های آنها در مورد زندگی است.

با این حال، یک خانه جورجیایی در جاده Kennington یا در Cleaver Square در نزدیکی ایستگاه Kennington در حدود 1.3 میلیون پوند خواهد بود.

یکی دیگر از ویژگی­های برتر این منطقه، کلبه ­های دوخوابه هستند که توسط Duchy of Cornwall در نزدیکی خیابان Cardigan ساخته شده ­اند و یادگار سال­های پایانی قرن پیشین هستند. قیمت این کلبه­ ها نیز در حدود 900.000 پوند است.

گزینه ­های ارزان­تر دیگری نیز وجود دارند. برای مثال، خریداران می­توانند آپارتمان­های دوخوابه با بافت قدیمی را به قمیت 600.000 پوند و آپارتمان­های تک خوابه را با قیمت 300.000 پوند خریداری کنند.

میل می­گوید: SE11 منطقه بسیار خوبی است. من به شدت به این منطقه علاقه دارم. در این منطقه فروشگاه­های متعددی وجود دارند که همگی در نزدیکی Kennington Cross بوده و کافه ­های خوبی نیز در این منطقه وجود دارند.

در این منطقه ساختمان­ سازی رواج چندانی ندارد، اما این بدین معنا نیست که خانه­های جدیدی در این منطقه وجود ندارد.

یکی از برترین نقاط این منطقه نیز روستای Oval در خروجی جاده Kennington است. همانطور که از نام این روستا پیداست، این مکان در نزدیکی میدان کریکت قرار دارد.

پیش­فروش آپارتمان­ها از ابتدای سال گذشته آغاز شده است و ساکنین می­توانند از ابتدای سال 2023 از زندگی در این منطقه لذت ببرند. تا سال 2027 در این منطقه 1309 آپارتمان وجود خواهد داشت.

قیمت­ها برای آپارتمان­های تک خوابه از 648999 پوند و برای آپارتمان­ های دوخواب از 883000 پوند آغاز می­شود. ساکنین به باشگاه، استخر، تراس پشت­ بام و باغ دسترسی خواهند داشت.

ایستگاه Oval نیز نزدیک­ترین ایستگاه اتوبوس است. فاصله تا ایستگاه Elephant & Castle در خطوط Northern و Bakerloo در منطقه 1 نیز در حدود 10 دقیقه است.

خانه­ هایی برای فروش در EC1V & EC1R: حاشیه شهر

میانگین قیمت: 1058/1059 پوند به ازای هر فوت مربع

این نقطه از شهر برای افرادی مناسب است که قصد دارند پیاده به نقاطی نظیر West End، Islington و Shoreditch بروند. این منطقه به خیابان­های Angel، Old Street و Farrington نیز دسترسی دارد.

این مکان دارای آپارتمان­های انباری، خانه­ های جورجیایی، خانه­ های قدیمی و آپارتمان­های مدرن است.

قیمت­ها به شدت متغیر هستند. منطقه Myddelton Square نیز از جمله مکان­هایی است که فیلم­برداری فیلم­های Suffragette و Howards End در آنجا انجام شده است.

خانه­ های مرتفع موجود در این منطقه قیمتی در حدود 3 میلیون پوند دارند.

یک خانه عمارتی در نزدیکی این منطقه اما در میدان اصلی نیز در حدود 2 الی 2.5 میلیون پوند است.

اگر قصد دارید آپارتمان دوخوابه مناسبی در این منطقه خریداری کنید، باید 1.2 میلیون پوند پرداخت نمایید. آپارتمان­های تک­خواب نیز در حدود 450.000 پوند هستند.

یکی از دلایل ارزشمندی این منطقه، قرارگیری آن در حاشیه منطقه 1 در داخل کمربندی است. این منطقه برای افرادی مناسب است که قصد دارند با هزینه کم خانه ­ای با مسافت 10 دقیقه تا مرکز شهر خریداری کنند.

فلچر می­گوید: “این منطقه به هیچ عنوان حس روستا را به فرد منتقل نمی­کند. خیابان Amwell بوتیک­ها و کافه­ های متعددی دارد. چندین پارک کوچک نیز در این منطقه وجود دارند. خانه­ های قدیمی متعددی نیز در این منطقه به چشم می­خورند.”

با این حال، زمین ­های زیادی برای ساخت­ و ساز در این منطقه وجود ندارد.

اما دقیقا در در حاشیه EC1V یک مکان جدید وجود دارد: یک برج 36 طبقه که توسط نورمن فاستر طراحی شده و دارای هتل، دو جریب باغ، باشگاه، استخر و اقامتگاه تفریحی است.

آپارتمان­هایی با این طرح در جاده 250 City نیز وجود دارند. قیمت آپارتمان­های تک خوابه 880,000 پوند و آپارتمان­های دوخوابه 1.25 میلیون پوند است.

خطوط حمل و نقل منطقه نیز خوب است، اما تابستان آینده به دلیل افزوده شدن ایستگاه Farringdon بهبود خواهد یافت.