پنج شهر سودآور بریتانیا برای صاحبخانه ها با املاک مبله
مطالعه اخیر توسط CIA Landlord Insurance نشان می دهد که صاحبخانه ها با تجهیز املاک خود چقدر می توانند در شهرهای بریتانیا درآمد کسب کنند. آنها همچنین مکان‌هایی را که تقاضای زیاد و فهرست‌های فعال وجود دارد، بررسی کرده‌اند تا نشان دهند که اجاره‌کنندگان می‌توانند املاک متناسب با نیاز خود را پیدا کنند.
صاحبخانه ها در لندن می توانند در صورت تجهیز اموال خود، نزدیک به 10,000 پوند PCM بدست آورند.
به طور متوسط، صاحبخانه‌هایی که ملک اجاره‌ای در لندن دارند، ماهیانه 2189 پوند اجاره دریافت می‌کنند. با این حال، اگر آنها ملک خود را تجهیز کنند، می توانند انتظار داشته باشند که سود خود را تا 316 درصد به حداکثر برسانند و به طور متوسط سالانه 110,000 پوند – 9,120 پوند در ماه – به دست آورند.
Bristol دومین مکان سودآور برای صاحبخانه ها با املاک مبله بوده که میانگین درآمد ماهانه آنها 2,038 پوند است. پس از آن، Brighton و Hove قرار دارد، جایی که صاحبخانه ها می توانند ماهانه 1,898 پوند برای املاک مبله خود کسب کنند که درآمدشان سالانه نزدیک به 23,000 پوند می شود.
پنج شهر برتر انگلستان برای املاک مبله:
| رتبه شهر انگلستان | متوسط اجاره ماهانه
برای یک ملک مبله 1 تا 4 خوابه (£) |
میانگین اجاره ماهانه
برای ملک غیر مبله1 تا 4 خوابه (£) |
مقدار اضافی که صاحبخانه ها با تجهیز ملک خود در ماه به دست می آورند (£) |
| 1. London | 9,120 | 2,189 | 6,931 |
| 2. Bristol | 2,038 | 1,355 | 683 |
| 3. Brighton & Hove | 1,898 | 1,436 | 462 |
| 4. Edinburgh | 1,604 | 1,232 | 372 |
| 5. Reading | 1,436 | 1,242 | 194 |
هزینه تجهیز ملک یک خوابه کمتر از 2,000 پوند است.
پل گیبونز، متخصص املاک در HouseBuyers4u می گوید: « املاک مبله شامل همه یا اکثر کالاها مانند اجاق گاز، یخچال، فریزر و ماشین لباسشویی و مبلمان اولیه مانند مبل، صندلی، میز، کمد و تخت می شود. بدون مبله شامل هیچ گونه اثاثیه ای نمی شود و از مستاجر انتظار می رود خانه را مبله کند. بر این اساس میانگین قیمت مبله ملک یک خوابه 1,666 پوند خواهد بود.
هزینه اجاره یک ملک مبله در Plymouth 606 پوند است.
کم سودترین مکان برای صاحبخانه ها با املاک مبله Plymouth است، زیرا این نوع اجاره ها 606 پوند هزینه دارند، یعنی 225 پوند کمتر از اجاره های غیر مبله در ماه. این بدان معناست که صاحبخانه ها می توانند درآمد سالانه خود را 2700 پوند کاهش دهند، اگر برای مستاجران خود مبلمان تهیه کنند.
پنج شهر ارزان قیمت برای اجاره ملک مبله:
| رتبه شهر انگلستان | متوسط اجاره ماهانه برای یک ملک مبله 1 تا 4 خوابه (£) | میانگین اجاره ماهانه برای ملک غیر مبله1 تا 4 خوابه (£) | اجاره‌کنندگان در انتخاب یک ملک مبله در ماه چقدر صرفه‌جویی می‌کنند (£) |
| 1. Plymouth | 606 | 831 | 225 |
| 2. Stoke-on-Trent | 634 | 628 | 6- |
| 3. Wolverhampton | 635 | 771 | 136 |
| 4. Bradford | 666 | 628 | 38- |
| 5. Derby | 684 | 814 | 130 |
Wolverhampton بیشترین فرصت تجاری را برای صاحبخانه ها با املاک مبله ارائه می دهد.
لندن بالاترین نسبت املاک مبله را در بریتانیا دارد. در ماه می 2022 بیش از 10,000 خانه مبله در فهرست Zoopla وجود داشت. با این حال، این بدان معناست که مالکان در جذب و حفظ مستاجران با رقابت بیشتری روبرو خواهند شد. شهر بریتانیا با کمترین میزان اجاره مبله، Swindon است که فقط 28 ملک مبله در می 2022 در اینجا فهرست شده است. Wolverhampton همچنین دارای املاک مبله کمتری بوده که 32 ملک مبله در مقایسه با 88 ملک مبله فهرست شده است.
جمعیت بالاتر 252,791 نفر Wolverhampton در مقایسه با 185,609 نفر در Swindon، به این معنی است که صاحبخانه ها بازار بزرگتری برای جذب مشتری دارند. تقاضا برای املاک مبله در بریتانیا نسبت به سال گذشته 19 درصد افزایش یافته است.
در بریتانیا جستجو برای «اجاره مبله» در دوازده ماه گذشته 19 درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر، جستجوی املاک اجاره ای بدون مبلمان اانرمامکاهش یافته است، به طوری که جستجوهای اینترنتی در همان زمان 202 درصد کاهش یافته است.
Christopher Walkey، مالک Agent Networking، می‌گوید: «اگرچه یک ملک کاملا مبله یا قسمتی مبله مسئولیت بیشتری برای صاحبخانه خواهد داشت، با ارائه چنین ملکی، مالکان شاهد افزایش انواع مستاجرها خواهند بود که به دنبال قراردادهای اجاره کوتاه مدت هستند.»
