مسیر جدید
اهالی لندن که به دنبال منزلی با فاصله اندک با محل کار خود هستند
با اتمام تعطیلی، اهالی لندن دوست دارند در منازلی نزدیک به محل کار خود زندگی کنند تا بتوانند پیاده به محل کار بروند. برخی نیز به دنبال ملکی در نزدیکی مسیر دوچرخه یا نزدیک رودخانه هستند تا بتوانند از هوای پاک بیرون لذت ببرند.
موج جدیدی از خریداران نیز به دنبال خانه ای در نزدیکی محل کار خود در لندن هستند تا بتوانند پیاده، با دوچرخه یا با قایق به محل کار خود بروند.
افرادی که اولین منزل خود را خریداری میکنند نیز در گروه افرادی هستند که قصد دارند خانه ای در نزدیکی محل کار خود داشته باشند.
افرادی که قصد دارند دومین خانه خود را خریداری کنند، به دنبال خانه ای بزرگ دارای باغ در روستاهای اطراف لندن هستند.
گروه مشاورین املاک Dexters بر این باور است که هر دو گروه افراد به دنبال این هستند که چند روز از هفته را در محل کار خود سپری کرده و باقی هفته را در مکانی به دور از استرس زندگی کنند.
گروه مشاورین املاک Dexters بیش از 70 شعبه دارد و به تازگی اعلام کرده است که تعداد افرادی که به دنبال خرید خانه در مرکز لندن هستند از زمان تعطیلی در مقایسه با همین دوران در سال گذاشته سه برابر شده است.
جف دابل، مدیرعامل این گروه میگوید: «این کاملا عکس آن چیزی است که من انتظار داشتم رخ دهد.”
این خریداران بر این باور هستند که کار از منزل محدودیت هایی دارد. آنها قصد دارند با دوچرخه یا پیاده به محل کار بروند و سعی دارند به دلیل شیوع ویروس از وسایل حمل و نقل عمومی دوری کنند.
در این میان، گروه املاک CBRE نیز گزارشی مبنی بر افزایش تقاضا برای منازل در Covent Garden، Fitzrovia و Southwark منتشر کرده است.
بازار ملکی پیچیده
بازار ملکی بعد از تعطیلی به دلیل شیوع ویروس کرونا بسیار پیچیده است، زیرا افراد نیازهای خود را مجددا ارزیابی میکنند.
جنت سیبریتز از گروه املاک CBRE میگوید: “شهرها مراکز تحصیلات عالی، تفریح و مراکز اجتماعی و فرهنگی باقی خواهند ماند.”
فقط به اینکه چه تعداد افراد در ادارات با کسی آشنا شده و یا شریک زندگی خود را پیدا میکنند.
سیبریتز میگوید: “روند مهاجرت به داخل یا خارج از لندن همچنان ادامه خواهد داشت، اما افراد جوانی که به دنبال فرصتهای استخدام هستند، همچنان ترجیح خواهند داد در نزدیکی مرکز شهر زندگی کنند.”
اما چه میزان میتوان به دفترکار خود نزدیک بود؟
قیمت منزل در داخل لندن بسیار گران است و متوسط قیمت خانه در این مناطق در حدود 13.1 برابر متوسط درآمد افراد است.
تحقیقات انجام شده توسط Hamptons International نشان میدهد که پنج منطقه در لندن وجود دارند که از نظر قیمت در رده متوسط قرار میگیرند: Tower Hamlets، Greenwich، Southwark، Lamberth و Hackney.
اما بعد از شیوع ویروس کرونا، خریداران با دقت بیشتری به دنبال منزل هستند. منازل جدید باید اتاقی برای استفاده به عنوان دفترکار داشته باشند. منازلی بیشتر مورد استقبال خریداران هستند که فضای بیرونی زیادی داشته و روشهای ساده ای برای دسترسی به نقاط مختلف فراهم آورند.
همانطور که دکتر لارا گاس از موسسه سلامت جهانی هشدار میدهد، افرادی که از چندین وسیله حمل و نقل استفاده میکنند، بیش از سایرین در معرض ویروس کرونا هستند. بعد از پاندمی کووید – 19 افراد سعی دارند استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی را محدود کنند.
Home & Property نیز به بررسی میزان نزدیکی خریداران به مرکز پایتخت پرداخته است.
در Tower Hamlets چه گزینه های برای فروش وجود دارد
قیمت متوسط خانه در Tower Hamlets در حدود 9.5 برابر درآمد متوسط خانوارها است.
Whitechapel در منطقه دو قرار داشته و فاصله بسیار کمی با شهر دارد و دسترسی به شهر از طریق دوچرخه و پیاده امکانپذیر است و میتوان آن را ادامه Shoreditch قلمداد کرد که به دلیل هنرهای خیابانی و رستوران هایش مشهور است.
گزینه های حمل و نقل شامل مترو، اتوبوس و یک ایستگاه Crossrail جدید هستند. بزرگراه 2 نیز استرتفورد به الدگیت امتداد دارد.
دویگو بایدور و همسرش باساک اونالان در طی تعطیلی از Wapping به Whitechapel نقل مکان کرده و یک آپارتمان دوخوابه در White + Green خریداری کردند.
دویگو میگوید: “ما واقعا این منطقه را دوست داریم و کافی شاپ ها و فروشگاه های متعددی در این منطقه وجود دارند و من میتوانم در مدت 20 دقیقه به خیابان لیورپول برسم.
قیمت خانه در منطقه Silk District نیز از 530000 پوند آغاز میشود و اغلب منازل دارای حیاط محوطه سازی شده و باغ هستند.
تمام آپارتمانها دارای فضای بیرون بوده و باشگاه، تراس، Wi-Fi، اتاق سینما و کافه از جمله امکانات آنها هستند.
برای فروش در Southwark
در منطقه 1، دهکده Southwark از Southbank تا Crystal Palace امتداد دارد. قیمت متوسط منزل در این منطقه در حدود 12 برابر متوسط حقوق است.
از جمله امکانات این منطقه میتوان به مرکز خرید Elephant & Castle، عمارت Heygate دوران جنگ و … اشاره کرد که این عمارت در حال حاضر به بخشی از مرکز شهر و محوطه دانشگاه تبدیل شده است.
Notting Hill Genesis نیز آپارتمانهای یک، دو و سه خواب های در Manor Place Depot احداث می کند.
قیمتها از 467500 پوند آغاز شده و مشاوره خرید نیز ارائه میشود.
علاقمندان به دوچرخه سواری نیز میتوانند با دوچرخه های خود از طریق بزرگراه 6 از Elephant & Castle به King’s Cross بروند.
در انتهای شهر Southwark نیز چندین خانه در کنار Tower Bridge وجود دارند.
Newman’s Yard یک طرح مسکونی به سبک صنعتی است که از 86 آپارتمان تشکیل شده است. امکان پیاده روی به Southbank، the West End و داخل شهر وجود داشته و Borough Market و Tate Modern نیز در نزدیکی قرار دارند.
قیمتها برای آپارتمانهای دوخوابه از 655000 پوند آغاز میشوند.
خانه های جدید برای فروش در Greenwich
قیمت خانه هایی که بین منطقه 2 و 3 قرار دارند در حدود 11.6 برابر متوسط درآمد افراد در این منطقه است.
خط Jubliee از ایستگاه Greenwich North عبور کرده و راه آهن Docklands Light نیز فاصله بسیار کمی دارد. سرویس Thames Clipper نیز از O2 حرکت کرده و در Tower Bridge، London Bridge، Embankment و West End توقف دارد.
شرکت اتوبوس رودخانه نیز کشتی خود را به منظور افزایش ایمنی سفر تغییر داده است.
بزرگراه 4 در دست احداث بوده و از Greenwich به Tower Bridge امتداد دارد.
روستای Greenwich Millennium نیز قدمتی 20 ساله دارد. این روستا مساحتی برابر 50 جریب داشته و امروزه به منطقه ای کاملا صنعتی تبدیل شده است.
خانه های جدید در محیطی به مساحت 4 جریب ساخته شده و در اطراف میدان اصلی منطقه نیز فروشگاه ها، کافه ها و دبستان جدیدی وجود دارد.
خانه هایی با مالکیت مشترک در Lambeth و Hackney
مالکیت مشترک نیز امکان جدیدی است که خریداران منزل در Lambeth و Hackney میتوانند از آن بهره مند شوند. قیمت منزل در این مناطق بسیار بالا بوده و به ترتیب 13.5 و 16 برابر درآمد متوسط افراد میباشد.
آپارتمانهای یک و دوخوابه با مالکیت مشترک در منطقه Resi Clapham Park وجود دارند و قرار است 2500 منزل در Clapham Park ساخته شوند.
خریداران مبلغ 109250 پوند را برای مالکیت 25 درصدی یک آپارتمان تک خوابه پرداخت میکنند. برای جزئیات بیشتر به Soresi.co.uk مراجعه نمایید.
فاصله این مکان تا خیابان Clapham High بسیار کم بوده و دوچرخه سواران نیز میتوانند از طریق بزرگراه 7 از Colliers Wood به Cannon بروند.
مشاورین املاک Peabody نیز آپارتمانهایی با مالکیت مشترک را در روستای Fish Island در Hackney Wick میفروشند.
25 درصد سهم یک آپارتمان تک خوابه از 108750 پوند آغاز میشود. برای اطلاعات بیشتر به وبسایت peabodysales.co.uk مراجعه نمایید.
بزرگراه 1 در حال بازسازی بوده و از تانهام تا ایستگاه خیابان لیورپول امتداد دارد.
ساخت و ساز فوق العاده
توسعه مجددا ایستگاه Battersea Power در Wandsworth یکی از بهترین نمونه های توسعه در حاشیه مرکز لندن است.
کافه ها و بارهای این منطقه در طی دوران تعطیلی خدمات بیرون بر ارائه میدادند، اما فروشگاه ها از این هفته مجددا فعالیت خود را آغاز کردهاند.
یکی از ساکنین میگوید: “هدف از انتقال به این منطقه، حس همبستگی و ایمنی است. من امیدوارم فروشگاه های خیابان Circus West نیز به تدریج بازگشایی شوند.
به منظور حمل و نقل از این آپارتمانها، Thames Clipper مجددا فعالیت خود را آغاز کرده و خط شمالی نیز به ایستگاه منطقه یک متصل شده و قطارها از ایستگاه Queenstown Road به Victoria در جریان هستند.
ساکنین میتوانند بعد از تکمیل از طریق پارک 14 جریبی Nine Elms نیز توسط دوچرخه یا پیاده به Vauxhall دسترسی داشته باشند.
