منطقه ملکی برتر لندن

انجمن شهری جدید Lea Valley شامل هزاران خانه، مدرسه و مرکز هنری جدید خواهد بود

چهار مرکز شهر جدید با 100000 خانه جدید در East End می­توانند پاسخگوی یک پنجم نیازهای مسکن شهر باشند.

Lea Valley که زمانی حیاط خلوط لندن نام گرفته بود به محیط شهری مدرن به طول 13 مایل تبدیل شده و بیش از 100000 خانه جدید و چهار مرکز شهری جدید در آن ساخته شده ­اند که تمام این اقدامات می­توانند به نجات شهر از بحران کرونا کمک کنند.

پارک منطقه­ ای Lee Valley که از Ponders End در Enfled آغاز شده و تا BowCreek در نزدیکی رودخانه تیمز ادامه دارد، مساحتی بیش از 10000 جریب داشته و وسعت آن در حدود 3 درصد لندن است. با این حال، طرح ­های مسکونی متعددی در این منطقه در جریان بوده و انتظار می­رود این منطقه در مدت 20 سال آینده، یک پنجم نیازهای مسکن پایتخت را برآورده سازد.

گزارشی جدید توسط گروه املاک JLL اعلام دارد که 105300 خانه تا سال 2040 در Lea Valley ساخته خواهند شد و ساخت 23500 مورد از این خانه ها در طی پنج سال آینده به پایان خواهد رسید.

این منطقه در حال حاضر تراکم جمعیت چندانی نداشته و انتظار می­رود تراکم آن از 1600 خانه در هر کیلومتر مربع به 2500 خانه در هر کیلومتر مربع برسد.

ساخت­ و ساز در منطقه ­ای با تاریخچه صنعتی

River Lea در مجاورت Lea Common در بدفوردشایر قرار داشته و 50 مایل با تیمز فاصله دارد.

River Lea اغلب رودخانه فراموش ­شده لندن نامیده می­شود و قدمت آن به قرن یازدهم باز می­گردد و در آن زمان از آب این رودخانه برای انتقال چوب و تامین انرژی مورد نیاز آسیاب ­ها استفاده می­شد.

در سال 1878، شرکت The Gas, Light and Coke کارخانه کوچکی در Bow Common احداث کردند و به دلیل وجود کارخانه در این منطقه مدارس و خیابان­هایی ایجاد شد. امروزه فقط انباری ­های این کارخانه­ ها باقی مانده­اند.

ساحل شرقی نیز مکان Thames Ironworks بود که HMS Warrior (اولین کشتی جنگی فلزی) را ساخت.

در گزارشی از Historic England آمده است: “منطقه به شدت پرصدا بوده و فعالیت کارخانجات شیمیایی موجود نیز منجر به آلودگی هوا شده­ اند. این کارخانه ­ها محصولاتی نظیر رنگ، جلا، جوهر چاپ، روغن، صمغ، رزین، صابون و چسب تولید می­کنند.”

امروز، این منطقه از لندن نقطه ­ای است که در آن صنعت با صحرا تلفیق شده است. علی­رغم قرارگیری در نزدیک مناطق شهری پر ازدحام نظیر Stratford و Walthmastow، این منطقه بسیار ساکت و آرام است.

Edmonton EcoPark در این منطقه قرار دارد که در آن زباله ­های هفت منطقه لندن به منظور تولید برق برای شبکه ملی سوزانده می­شود و 13 مخزن موجود در منطقه نیز بخش قابل­ توجهی از آب نوشیدنی لندن را تامین می­کنند.

شهرهای جدید لندن در کنار آب

Meridian Water: شورای Enfield با Vistry Partnership وارد همکاری شده و با اختصاص 6 میلیارد پوند قصد دارد یک طرح بازسازی 20 ساله با مساحتی بیش از 86 جریب آغاز کند.

فاز اول خانه ­ها در نزدیکی ایستگاه جدید قطار آغاز شده و فاز دوم نیز شامل 250 خانه با قیمت مناسب است.

شورای شمال لندن نیز قصد دارد مکانی برای فعالیت 24 ساعته تئاترها، رستوران­ها و موسیقی زنده ایجاد کند و بلوار جدید به پارک منطقه­ ای Lee Valley متصل خواهد شد.

Sugar House Island: مجوز نقشه­ کشی برای یک دبستان و 1200 خانه در نزدیکی Three Mills River را به تازگی دریافت کرد.

محل پیاده ­روی و یک پل به نام Sugar House Island نیز در این مکان ایجاد خواهد شد. این منطقه فاصله بسیار کمی با پارک Elizabeth Olympic داشته و از هر دو طرف با آب احاطه شده است.

در این منطقه آپارتمان­های یک، دو و سه­ خوابه و خانه­ های سنتی سه و چهارخوابه ساخته خواهند شد و در اطراف آنها باغ وجود خواهد داشت.

Phaidon یکی از ناشرین جهانی است که قصد دارد دفتر خود را به مکانی به مساحت 624000 فوت مربع در این منطقه منتقل کند. فاز اول خانه­ های استیجاری از امسال قابل سکونت خواهند بود.

TwelveTrees در West Ham: Bereley Homes به زودی کار ساخت و ساز را آغاز کرده و پارکینگ­ های متروکه بین ایستگاه West Ham و Bromley-by-Bow را به منازل مسکونی تبدیل خواهد کرد.

طرح TwelveTrees شامل 3800 خانه برای فروش و اجاره، دفتر و 26 جریب فضای سبز است که تا ایستگاه قطار West Ham امتداد دارد.

برآوردهای اولیه، قیمت آغازین را کمتر از 400,000 پوند تعیین کرده­ اند.

Bow Creek & Aberfeldy Village: Ecoworld با همکاری Levitt Bernstein اقدام به بازسازی عمارت مسکونی Aberfeldy در زمینی بین A12، A13 و River Lea نموده­اند.

انبارهای متروکه بازسازی شده و جاده­ های جدید این منطقه را به جهان بیرون متصل خواهند کرد.

قیمت­ها برای خانه ­های تک خوابه و دو خوابه از 415,000 پوند شروع می­شوند.