با افزایش نظارت HMRC (اداره مالیات)، صاحبخانه‌ها موظف به اعتراف درآمدشان از اجاره هستند

به صاحبخانه‌ها و سرمایه‌گذاران buy-to-let که درآمدشان از اجاره را اعلام نکرده‌اند، هشدار داده شده که به مشاوره مراجعه کرده و به مأمور مالیات اعتراف کنند، در غیر این صورت مجازات‌های شدیدی برای آنها در نظر گرفته می‌شود.

شرکت مستقر در Bradford شاهد افزایش درخواست صاحبخانه‌هایی است که نامه‌های اخطار از HMRC دریافت کرده‌اند.

Sherad Dewedi، یکی از مدیران Shenward، در این باره گفت: “ما معتقدیم که HMRC دارای اختیارات قانونی برای بازیابی اطلاعات از نمایندگان و مشتریان مالک آنهاست تا بررسی کنند چه کسی ثبت نام شده و چه کسی ثبت نام نکرده است. افرادی که شامل این طرح می‌شوند، مجبورند اطلاعات مالی مربوطه را استخراج کرده و درآمدشان از اجاره را تا 20 سال قبل اعلام کنند، در بدترین موارد بهره و جریمه‌های دیرکرد پرداخت به شما تعلق می‌گیرد.

توصیه ما این است که منتظر تماس HMRC نباشید. مأمور مالیات به احتمال زیاد نسبت به کسانی که خودشان اقدام کرده و مالیات‌های پرداخت نشده خود را اعلام می‌کنند، کمتر سختگیری می‌کنند که جایگزینی برای جریمه‌های سنگین و پیگرد قانونی کیفری است.

 HMRC از سال 2013 با هدف ردیابی مالکان آماتور و حرفه‌ای که درآمدشان از اجاره را در اظهارنامه‌های مالیاتی خود اعلام نکردند، کمپین Let Property را اجرا کرده است.

این کمپین شامل سرمایه گذاران شخصی املاک است که بدهی مالیات بر درآمد یا مالیات بر سود سرمایه در خرید ملک برای اجاره، خانه‌های چند کاربره یا خانه‌های تعطیلات را در انگلستان یا خارج از کشور دارند.

HMRC قدرت جمع‌آوری اطلاعات از بنگاه‌های املاک، وام‌دهندگان رهن و مقامات محلی را دارد و می‌تواند از این طریق افرادی که مظنون به اجتناب از مالیات هستند را تعقیب کند.

مقامات مالیاتی می‌توانند تحقیقات مالی را از 20 سال قبل آغاز کرده و جریمه‌های قابل توجه و بهره معوقه را برای بدهکار اعمال کنند. در جدی‌ترین موارد اتهامات کیفری می‌تواند منجر به محکومیت زندان شود.

یکی از ویژگی‌های کمپین Let Property Campaign این است که اگر مالکان برای مالیات پرداخت نشده تماس بگیرند، مجازات‌ها ممکن است کمتر شود.

HMRC پیش از این تخمین زده بود که 1.63 میلیون صاحبخانه خصوصی در انگلستان وجود دارد اما فقط حدود 500000 نفر به طور منظم اظهارنامه مالیاتی ارائه می‌دهند.

طبق اعلام HMRC در سال 2019، 11129 صاحبخانه در مقایسه با 8704 صاحبخانه در سال 2018 مالیات بر درآمد اجاره را پرداخت نکرده‌‌اند. The Revenue سال گذشته 44.7 میلیون پوند مالیات از مالکان را پس گرفت، در حالی که سال قبل 32.8 میلیون پوند بود.

Dewedi افزود: مالکان باید این هزینه را به HMRC بپردازند و بی‌پرده اعتراف کنند. ما متوجه‌ایم که در سال‌های اخیر برخی خانواده‌ها به دلیل از دست دادن عضوی یا رفتن فرزندان به دانشگاه به طور پیش فرض ممکن است به صاحبخانه‌های buy-to-let تبدیل شوند. اگر آنها این املاک اجاره‌ای خود را به عنوان یک بیزینس در نظر نگیرند، به این معنی نیست که نباید اعلام شود و هیچ گونه مالیاتی نپردازند.