سرمایه گذاران: استراتژی خود را بر اساس روندهای تعطیلی تغییر ندهید
به عنوان یک سرمایه گذار، ضروری است که با روندهای اجاره کنونی و آتی به روز باشید تا بتوانید سرمایه گذاری ملکی موفقی را تجربه کنید. سالهای اخیر یک تغییر جغرافیایی خاص در بازار اجاره را نشان داده اند. اما تعطیلی در انگلستان تاثیر واضحی بر موقعیت و اولویتهای اجاره کنندگان داشته است. آیا خریدارانی که قصد دارند در 12 ماه آینده خریداری کنند، نیاز به تغییر استراتژی دارند؟ الزاما خیر.
تردیدی نیست که تعطیلی انگلستان تاثیر محسوسی بر بازار مسکن داشته است.
اجبار به باقی ماندن در چهار دیواری خود برای مدت طولانی و تغییر کاربری آن و افزودن محل کار و باشگاه به آن بسیاری از اجاره کنندگان و صاحبان خانه را وادار کرده است که نیازها و اولویتهای خود را مجددا ارزیابی کنند. فضای داخلی و دسترسی به فضای سبز از جمله اولویتهای اصلی به شمار میروند.
ما در London Exodus شاهد این بودیم که ساکنین شهر از خانه های اجارهای خود خارج شده و به دنبال مکانهای بزرگتر در نزدیکی پارکها و بیرون شهر بودند. ما امروزه شاهد جستجوی خانه های اجاره ای بزرگ به همراه اتاق اضافی یا بالکن هستیم.
برخی از این روندها احتمالا در طی ماه های آتی ادامه دار خواهند بود و باید مورد بررسی قرار گیرند. اما این به معنای تفکر مجدد در مورد استراتژی سرمایه گذاری نیست و به ویژه اگر استراتژی شما در دراز مدت موفق بوده است، نیازی به تغییر آن وجود ندارد.
به نظر میرسد که تمایل برای خرید خانه هایی با فضای بزرگتر ادامه خواهد داشت و نیاز به فضای بیرونی نیز از جمله اولویتهای اصلی خواهد بود و این مکان میتواند برای افرادی که در خانه قبلی خود بالکن نداشتند، در نزدیکی پارک باشد.
چیزی که جالب خواهد بود، افزایش نسبت افرادی خواهد بود که قصد دارند خانه خود را با فرد دیگری به اشتراک بگذارند، زیرا در طی تعطیلی به دوستان بیشتری نیاز دارند.
اگر قصد دارید بخشی از استراتژی سرمایه گذاری ملکی خود را تغییر دهید، به این موضوع توجه داشته باشید که هیچ یک از رویدادهای امسال ـ از جمله پاندمی کرونا و تعطیلی ـ همیشگی نخواهند بود.
خبر این هفته در مورد واکسن کووید 19 منجر شده است که مشاور دولت اعلام کند که انگلستان تا بهار سال 2021 به حالت عادی خود باز میگردد. اگرچه این تغییر یک شبه رخ نخواهد داد، اما شاهد بازگشت تدریجی به دفاتر بوده و در نتیجه آپارتمانهای مرکز لندن که در طی چند ماه اخیر تخلیه شده بودند، مجددا پر خواهند شد. در این صورت، صاحبان خانه میتوانند با اطمینان خاطر از شرایط بهره مند شوند.
شایان ذکر است که انگلستان تعطیلی را در وسط تابستان تجربه کرد و همانطور که میدانید در این فصل، تمایل افراد به خارج شدن از شهر افزایش می یابد. اما اگر این شرایط در فصل زمستان اتفاق می افتاد، افراد در سرمای زمستان نمیتوانستند به میخانه ها و رستورانهای دور دسترسی داشته و در نتیجه زندگی در داخل شهر و در کنار امکانات رفاهی متعدد برای آنها خوشایندتر بود. این موضوعی است که باید به طور جدی در نظر گرفته شود.
بدیهی است که مناطقی به عنوان محله ای مورد علاقه مستاجرین وجود دارد و آپارتمانی که برای یک خانواده جالب است، ممکن است برای خانواده دیگر ارزش دو بار نگاه کردن نداشته باشد. از آنجایی که زندگی به حالت عادی باز خواهد گشت، مستاجرانی که دلتنگ زندگی شهری هستند و از تازگی دورکاری خسته شده اند، مجددا به محل زندگی خود در داخل شهر باز خواهند گشت.
