نتایج جستجوی شما
ارسال شده توسط DextonsukManager بر 25 آگوست, 2020
0

بازار مسکن

فروش ملک در ماه می افزایش یافته است و این در حالی است که میزان فروش هر سال 50 درصد نسبت به سال گذشته کاهش می­یابد.

 

حجم فروش منازل هر سال در مقایسه با سال پیشین 50 درصد کاهش می­یابد، اما مشاورین املاک مدعی هستند که فروش ملک به شدت افزایش یافته است.

فروش منازل ماه گذشته 16 درصد افزایش یافته است و این نشان می­دهد که بازار مسکن مجددا به رونق رسیده است.

آمار و ارقام ارائه شده توسط HM Revenue & Customs نشان می­دهند که در ماه می 48450 مسکن تغییر مالکیت داشته است و این میزان افزایش دقیقا بعد از خاتمه تعطیلی رخ داده است.

حجم فروش منازل هر سال در مقایسه با سال پیشین 50 درصد کاهش می­یابد، اما مشاورین املاک مدعی هستند که فروش ملک به شدت افزایش یافته است.

گای گیتینز، مدیرعامل مشاورین املاک Chestertons می­گوید: «در مدت 39 روز در مقایسه با 51 روز تعطیلی قبل از 13 می، بازدید از املاک سه برابر شده و همنچنین تعداد افرادی که به تازگی در وب­سایت این گروه ثبت نام نموده و به دنبال منزل هستند، دو برابر شده است. این امر نشان می­دهد که ویروس کرونا اعتماد به ملک را از بین نبرده است. اگر فروش با این سرعت ادامه یابد و بانک­ها نیز وام خرید مسکن با بهره کمتری اعطا کنند، انتظار می­رود که قیمت­ها به سرعت بهبود یابند.»

«اگرچه آمار رسمی در مورد لندن وجود ندارد، اما شعب ما شاهد افزایش تقاضا برای خرید مسکن از زمان بازگشایی بازار در اواسط ماه می هستند.»

 

Andrew Southern، مدیر Southern Grove گفت: “سطح معاملات همچنان پایین است، اما افزایش 16 درصدی میزان خرید و فروش نسبت به گذشته بسیار امیدوارکننده است.”

آمار HMRC در فصل پاییز منتشر خواهند شد و انتظار می­رود آنها نیز نشانگر افزایش فعالیت­های ملکی در ماه­های می و ژوئن بعد از اتمام تعطیلی باشند. اما این احتمال نیز وجود دارد که ساختمان­سازان این نشانه ­ها را تا آن زمان شناسایی کرده و سرمایه­­ گذاری خود بر روی املاک را افزایش دهند. مبانی این بازار تغییر نیافته است.

تام بیل، مدیر مرکز تحقیقات مسکونی انگلستان در Knight Frank گفت: “بخش قابل­ توجهی از خرید و فروش ­هایی که قرار بود در ماه آوریل انجام شوند به دلیل تعطیلی به ماه می منتقل شدند و این امر منجر به افزایش آمار و ارقام گردید و اگر آمار امروز را بررسی کنید، مشاهده خواهید کرد که میزان تقاضا مجددا کاهش یافته است. بعد از بازگشایی بازار، افزایش مقطعی و کوتاه مدت رخ داد.”

آنا کلیر هارپر، نویسنده سرمایه­ گذاری ملکی استراتژیک و موسس صندوق ملکی Anglo Residential گفت: “رویدادهای اخیر و محدودیت­ها از جمله عدم قیمت­گذاری فیزیکی و دریافت اعتبار منجر شده است که معاملات ملکی هر سال نسبت به سال گذشته کاهش یابند.”

جرمی لیف، یکی از مشاورین املاک شمال لندن و یکی از مدیران پیشین Royal Institution of Chartered Surveyors گفت: “طبق معمول، معاملات ملکی هستند که قدرت بازار را نشان می­دهند. اگرچه اعداد نشانگر فعالیتی هستند که چندین ماه پیش آغاز شده است، با این حال، نشانگر علاقمندی افراد به سرمایه ­گذاری­های ملکی هستند و شایان دکر است که معاملات برای مدتی متوقف شده بودند.

لیست املاک معامله شده در حال افزایش است واین نشانه بسیار خوبی است و منجر به بهبود تعادل خواهد شد. اما از سوی دیگر، نگرانی ما این است که اکثر تقاضاها برای خانه­ های خانوادگی کوچک بوده و تقاضای چندانی برای آپارتمان­های کوچک وجود ندارد و در نتیجه خریدارانی که اولین مسکن خود را خریداری می­کنند در مورد آینده مسکن خود نگران هستند.”

پاسخ بگذارید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست ها