HMRC: املاک بیشتری نسبت به سال گذشته معامله می‌شوند.

داده‌های HMRC نشان داد که معاملات املاک مسکونی در ماه نوامبر سال 2020 در مقایسه با مدت مشابه سال قبل %19.3 بیشتر بوده است.

ماه گذشته 115190 معامله فصلی تنظیم شده وجود داشت و این در حالی است که در نوامبر 2020 این رقم 96 هزار و 570 مورد بوده است.

تعداد دست به دست شدن املاک نیز از اکتبر سال 2020، 8.6٪ افزایش یافت.

Anna Clare Harper، مدیر دارایی SPI Capital، گفت: “این ارقام نشان دهنده یک بهبود است نه یک توسعه عظیم! و حداقل تا حدودی به دلیل سیاست است. معاملات در حال حاضر با کاهش موقت Stamp Duty Land، همچنین افزایش تقاضا و عرضه متراکم و تمایل به بهبود محیط پیرامون قرنطینه بیشتر می‌شوند.

خریداران بار دوم بر معاملات تسلط دارند و معمولا می‌خواهند فضای بزرگتری داشته باشند بر خلاف خانه‌اولی‌ها که در ابتدای راه هستند. با این حال برخی از مفسران در مورد ماههای آینده محتاط هستند.

Jeremy Leaf، مشاور املاک در شمال لندن و رئیس سابق مسکونی RICS، گفت: معاملات همیشه شاخص بهتری از سلامت بازار نسبت به قیمتهای ناپایدار مسکن هستند. با این وجود، علیرغم اینکه این اعداد روند شتابان را نشان می‌دهند، منعکس‌کننده فروشهایی است که چندین ماه قبل توافق شده‌اند.

بازار طبق معمول در این زمان از سال به خواب زمستانی نزدیک می‌شود. حداقل چند ماه طول می‌کشد تا معاملات با کاهش فعالیتی که طی چند هفته گذشته شاهد بودیم، همسو شود. با این وجود، با توجه به تصمیم اکثریت قریب به اتفاق خریداران و فروشندگان برای ادامه حرکت خود، حتی اگر به ناچار برخی از آنها مهلت تعیین شده برای عوارض تمبر را از دست بدهند، چشم اندازهای سال 2021 نسبتاً مثبت باقی می‌مانند.

داده‌های معاملات مسکونی نشان می‌دهند که محرک‌های اساسی ارزش املاک مسکونی قوی هستند و خانه‌هایمان به اندازه دوران قرنطینه هرگز اینقدر مهم نبوده‌اند.