CBRE: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای استفاده در سال 2021
پیش بینی بازار املاک و مستغلات CBRE در سال 2021: سرمایهگذاری در املاک تجاری 30 درصد افزایش مییابد.
پیشبینی میشود سرمایهگذاری در سال 2020، 37 میلیارد پوند باشد که باید در سال 2021 به 48 میلیارد پوند افزایش یابد. با وجود چالشهای فعلی برگزیت، CBRE پیشبینی کرد که به سرعت به عنوان بزرگترین منبع تغییر و عدم اطمینان برای املاک و مستغلات در سال 2021 از بین میرود.
Miles Gibson، مدیر اجرایی و تحقیقات انگلستان و سردبیر گزارش، گفت: “معامله کنید یا معامله نکنید، در سال ۲۰۲۱، پس از پنج سال بحث، تقسیم و عدم اطمینان، رابطه جدیدی با اتحادیه اروپا برقرار خواهیم کرد. در زمستان ویروس کرونا را کاملا پشت سر نخواهیم گذاشت، اما نحوه خروج آن واضح خواهد بود. با ظهور مسائل جدیدی در زمینه اقتصاد، سیاست، جامعه و املاک و مستغلات انگلستان، Brexit به سرعت در حال عقب کشیدن است.
CBRE اضافه كرد كه نرخ بهره بلند مدت در پايينترين سطح ممکن است و سرمايه فراواني وجود دارد که به حمايت از بهبود سرمايهگذاري در املاك تجاري كمك خواهد كرد.
Steven Newlands، مدیر اجرایی در تیم سرمایه گذاری CBRE، گفت: “اخیرا سرمایه گذاران به دلیل اختلال مرتبط با پاندمیک و احتمال ایجاد تغییرات در رفتار ساکنین از سرمایهگذاری در املاک انگلستان اجتناب میکنند. همچنین ممنوعیت سفر و دستورالعملهای مربوط به فاصله اجتماعی به این معنی است که سرمایهگذاران نتوانستهاند برخی از املاک را ببینند.
این نگرانیها و همچنین این محدودیتها در طول زمان برای برخی از انواع ملک در بازار، رفع خواهد شد. در حال حاضر، سرمایه گذاران بر روی برندگان این بیماری پاندمیک تمرکز میکنند: بخش لجستیک و بخشهای دیگر با درآمد بلندمدت. برای سال 2021 انتظار داریم که با توضیع واکسن به شرایط عادی طبیعی برگردیم و این وضعیت ادامه یابد.”
CBRE اعلام کرد که بازده معمول دارایی 4.4 – ٪ برای سال 2020 بوده و برای سال 2021 با فرض انجام معامله برگزیت، 2.6 ٪ پیشبینی شده است.
CBRE برای پنج سال آینده میانگین بازده 4.4٪ در سال را با رشد اجاره 0.3٪ در سال پیشبینی کرده است.